Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 290 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR551.1

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - C'est à 5 km de la plage de Châtelaillon et 8 minutes de La Rochelle que se situe cette propriété composée de deux maisons au coeur d'un parc verdoyant de plus de 4000 m2.

Imposante et de caractère, la première habitation de plus de 210 m2 nous accueille par ses multiples portes fenêtres. L'entrée, comme pièce à part entière, fait office de vestiaire aux rangements épurés et intelligents. Dans son prolongement, le hall principal est le véritable coeur de la demeure avec son escalier majestueux en marbre et son garde-corps en fer forgé, donne le ton des volumes de cette maison familiale. De plain-pied, une première aile dévoile deux belles chambres et une salle de bain contemporaine.

Pièce majeure, la pièce à vivre est baignée d'une lumière traversante sur trois expositions. Elle offre le confort de plus de 70 m2 pour réunir toute la famille, dans un volume convivial et décloisonné. La cuisine moderne et confortable fait face au coin séjour et au salon. Les espaces y sont bien agencés tout en bénéficiant d'une vue continue sur la piscine et le parc ou sur le poêle à bois. En toute saison, cette pièce dévoile une atmosphère différente et chaleureuse.

Dans une autre aile du rez-de-chaussée, une troisième chambre trouve son indépendance, menant à l'espace Spa de la maison avec sa salle d'eau, et une pièce jacuzzi tournée sur l'extérieur.

A l'étage, le palier distribue deux chambres aux couleurs douces et une salle d'eau.

Côté jardin, la maison est entourée de différentes terrasses, d'un espace discret pour le cabanon de rangement ou la future installation d'un garage ou car-port.

Le parc de 4000 m2, verdoyant et protégé des regards et du bruit, dispose d'une grande piscine avec de larges plages qui séparent les deux maisons.

La seconde habitation de plus de 70 m2 fait office de dépendance pour les invités, permet d'accueillir des hôtes ou la pratique d'une activité professionnelle. Entièrement rénovée, celle-ci dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres et une grande salle d'eau.

Située à moins de 10 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété est idéale pour les grandes familles, les amateurs de beaux volumes et d'espaces verts en recherche de quiétude, ou encore pour les projets locatifs et professionnels.
A noter que l'ensemble du terrain est encore constructible, la promesse de belles perspectives d'évolution.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle.

Contact : Julie 07.86.47.30.44.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    piscine 12x6m
    prof 1m50
    liner changé en 2017
    filtre à verre
    maçonné

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    90 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    4000 m2
  • Surface terrasse
    250 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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