Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 489 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR559.2

Bénéficiant d'un emplacement unique au sein d'un village classé pour son caractère et son authenticité, à 20 minutes de Saintes, cette magnifique bâtisse héritée du XIXème se dévoile sur 324 m2 habitables. Ses trois niveaux profitent d'un point de vue exceptionnel sur La Charente.

C'est par la porte majestueuse de l'entrée que se découvre cette belle et grande demeure familiale, entre boiseries d'époque et pierre de taille du pays.

Aménagée pour une vie de plain-pied, cette bâtisse qui fût autrefois la mairie du village permet d'imaginer plusieurs appartements sur les différents niveaux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale de 33m2, rustique et lumineuse, est directement reliée au salon. A l'opposé du couloir, la chambre parentale située côté fleuve invite à la rêverie. Un vaste bureau et une pièce dressing se trouvent également sur ce même niveau.

Accessible par l'escalier d'origine, le 1er étage dispose d'un second ensemble entièrement restauré, permettant d'accueillir les enfants ou les invités avec ses trois chambres confortables et ses deux salles d'eau supplémentaires.

Sous les toits, le dernier étage a été partiellement transformé en un logement indépendant et chaleureux avec sa mezzanine surplombant la pièce de vie, sa cuisine et une salle d'eau. Dans le prolongement sous les combles, la partie inachevée de 57 m2 reste à imaginer.

Pour parfaire ce très beau bien, une grande terrasse de 90m2 surplombe la Charente et offre la possibilité d'y amarrer directement un bateau.

Un havre de paix idéal pour une vie à l'année en famille ou se ressourcer le temps de vacances, un lieu propice à la création d'un commerce ou d'une activité touristique, à seulement 40 minutes des plages et 20 minutes de Saintes.

Contact : Fabienne 07.72.44.38.95.
Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Charente
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Taxe Foncière
    1229 EUR
  • Coût Energie
    3642 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    2020 contrôlé
    remaniement toiture en 2018
    travaux à faire : finir le dernier studio au 2ème; ravalement de façade côté rue (pierre et volets); double vitrage ds pièces non terminées

Surfaces

  • Surface
    324 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    241 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    stationnement sur parking aérien gratuit à 100 m
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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