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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR521

Lovée dans la végétation de sa parcelle de plus de 1000 m2, cette villa de plain-pied de 140 m2 habitables est située à proximité immédiate de la mer et à seulement deux kilomètres du marché et des commerces du Château d'Oléron.

Cette maison familiale bénéficie d'un espace de vie de 40 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, qui se prolonge par une cuisine de 11 m2. Cet ensemble est convivial et lumineux. Un cellier équipé de rangements mène au garage-atelier de 27 m2.

Deux espaces nuit se partagent quatre belles chambres, dont la suite principale qui dispose d'un espace bureau ouvert susceptible d'être réaménagé en cinquième chambre.

Côté jardin, les terrasses complètent la piscine de 9x4 m, qui promet des moments en famille en toute intimité. Une cuisine d'été aménagée profite d'un espace dinatoire protégé du vent.

Le château d'Oléron est réputé pour sa citadelle édifiée au 17ème siècle par VAUBAN. Son petit port et ses cabanes colorées accueillent artistes, artisans et restaurants. Un coin où il fait bon vivre à l'année ou le temps des vacances.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le Jardin et la piscine
  • Distance Aéroport
    71 km
  • Distance Autoroute
    51 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Taxe Foncière
    1620 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.61 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    RECENT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Toiture entièrement révisée et nettoyée en 2019 - Isolation comble refaite en 2018 - Extension en 2004
    - Piscine : coque à fond plat 1,60
    - Volet solaire automatique
    Pompe à chaleur ( à côté du local technique ) Traitement au chlore lent : cristaux
    -

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1061 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    - Possibilité de se garer à 3 voitures en complément sur la parcelle devant le garage
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Puits non exploité : en attente
    - Adoucisseur à prévoir si souhaité
    - Végétalisation
    - Bardage

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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