Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 899 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR530

Seulement chez Espaces Atypiques - Sur la commune de Boyardville, c'est en bordure de chenal que cette emblématique propriété est implantée, bénéficiant ainsi d'un décor de carte postale.

Edifiée en 1969, la villa offre 228 m2 habitables sur une parcelle avec un accès traversant de près de 1760 m2. Tout ici est propice au repos et à la détente, avec en ligne de mire le port, la réserve de Moëze et Fort Royer ! Un vrai luxe.

De plain-pied côté rue, le niveau principal dévoile dès l'entrée une atmosphère de bord de mer. La pièce de vie de 71 m2, chaleureuse à l'image du reste de la villa bardée de bois, est inondée de lumière traversante. La cheminée centrale à foyer ouvert est le coeur de cet espace convivial, qui s'ouvre sur une large terrasse suspendue avec une vue imprenable sur le parc. Dans son prolongement, une cuisine séparée puis un espace nuit qui dispose de quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Au niveau supérieur, telle la cabine du capitaine, la chambre principale profite d'une salle d'eau et d'une vue de toute part sur le paysage environnant : le chenal et le port.

Le rez-de-jardin est dédié aux espaces fonctionnels, avec un garage double, un auvent propice aux moments de détente et une grande pièce salon fait également office de chambre d'appoint.

Le parc plein de charme est le point de départ de belles promenades et de joyeux moments en famille, pour les amoureux du charme authentique et préservé de l'ile d'Oléron.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le Chenal , le Port et le Parc . Accès à la réserve de
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Taxe Foncière
    1767 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Menuiseries en simple vitrage
    - Volets en résine
    - Murs intérieurs en bardage bois

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface séjour
    71.5 m2
  • Surface terrain
    1760 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    - Garage 2 voitures + garage motos ++++ - Espaces sous auvent : possibilité de garer 2 voitures +Stationnement extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Les menuiseries

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide