Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 052 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR533

Érigée en toute confidentialité au fond d'une allée privée, en plein coeur du quartier recherché du Parc, cette villa à l'allure moderne et minimaliste surprend par son architecture et son audacieuse combinaison de hauteurs et de volumes.

Littéralement inondée par une lumière omniprésente, cette propriété a été conçue pour permettre une vie orientée vers l'extérieur grâce à une succession de terrasses bien exposées sur les différents niveaux, une réelle invitation à contempler la vue.

L'entrée dévoile une pièce de vie aux généreux volumes avec sa baie vitrée prolongeant l'espace sur la terrasse principale exposée plein sud et offrant une vue directe sur le jardin paysagé et l'imposante piscine. Un demi-niveau créé comme un cocon accueille un second salon cosy et sa cheminée, autour de laquelle on imagine aisément lire un bon livre les soirées d'hiver.
Dans la continuité, l'espace dinatoire est lumineux et traversant. La cuisine fonctionnelle bénéficie de matériaux haut de gamme, tel son plan de travail en granit noir et ses portes en bois brûlé qui renforcent son caractère unique. Celle-ci s'ouvre sur un jardin d'hiver avec ses baies à galandage permettant une vie "dedans-dehors".
Un bureau ainsi qu'une grande cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur complètent l'ensemble.

La vie au rez-de-chaussée se poursuit par une lumineuse suite parentale qui profite d'un dressing et d'une salle de bains à la déco 70's. Un bureau et une seconde chambre avec salle de bains complètent ce niveau.

L'envolée d'escalier dessert un premier étage avec quatre chambres de belles superficies, dont une suite qui profite d'une salle d'eau et d'une terrasse privative.

Au dernier étage, une pièce surprenante par son volume de 30 m2 se révèle être l'endroit idéal pour y implanter un bureau ou encore une salle de jeux à la vue contemplative sur l'environnement et l'aperçu mer en ligne de mire.

Une villa d'architecte unique, niché au coeur d'un quartier calme et à proximité immédiate du marché et de la plage de la Grande Conche, un bien qui ravira les initiés et amateurs de lignes épurées.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    étage aperçu mer
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1052000 EUR
  • Taxe Foncière
    4930 EUR
  • Coût Energie
    3078 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1270 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Véranda
    19.6 m2
  • Surface Sous-Sol
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    Aérien et couvert type "Carport"
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Huisseries à remplacer
    Peinture façade

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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