Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 197 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons rochefort , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR515

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Implantée en centre-village d'Arvert, cette villa bourgeoise de 1850 s'est vue agrandie et transformée dans les années 1950 pour créer un établissement hôtelier de 16 chambres, dont quatre gîtes.

L'ensemble de la propriété développe aujourd'hui plus de 750 m2 habitables, au coeur du parc de plus d'un hectare, prolongé d'un bois de près de quatre hectares.

La partie privative, maison de famille de 320 m2, est directement rattachée à la partie professionnelle. Sous une belle hauteur sous plafond, le hall d'entrée se prolonge sur une salle de réception. De part et d'autre, deux salons avec cheminées et parquet d'époque reflètent l'origine de la bâtisse. Une chambre avec salle d'eau, un office, une cuisine professionnelle et de nombreux espaces de stockage complètent cette partie privative.

Digne des hôtels d'antan, la partie professionnelle dispose d'une salle de restaurant de plus de 140 m2 avec son comptoir-bar. Dans son prolongement, une salle dédiée aux petits déjeuners et un salon privatif.
L'aile gauche dessert les chambres, qui bénéficient chacune d'une vue sur le jardin latéral. Une suite familiale indépendante profite de deux chambres communiquantes.

Accessibles depuis le parc, les gîtes sont orientés sur la piscine construite en 2001 et ses terrasses conviviales.

A noter, les atouts de la parcelle traversante qui dispose d'un second accès sur le terrain constructible, permettant la création d'un lotissement ou d'une extension de l'activité.

Idéalement située entre Royan et Oléron, à 3,5 km des Mathes, 9 km de la Palmyre et des plages, cette propriété est idéale pour la création d'un site évènementiel.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur le parc avant et arrière
  • Distance Aéroport
    75.5 km
  • Distance Autoroute
    47 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1197000 EUR
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    26
  • Chambres
    16
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    18
  • WC
    21
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.65 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Béton
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Les menuiseries sont en simple vitrage - bois dans la partie privative ( villa d' origine ) - PVC et volets roulants manuels dans les chambres dans la partie Hotel .
    Propriété à rénover intégralement intérieur et extérieurs .

Surfaces

  • Surface
    750 m2
  • Surface séjour
    140.5 m2
  • Surface terrain
    16800 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    20
  • Descriptif Parking
    Stationnement aérien + De 20 places . Voir + si souhaité car double accès
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Travaux à prévoir sur l' intégralité de la propriété y compris les extérieurs .

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Consommations :
    - Fuel : 6000 / 7000 €
    - EDF : 2300 €
    - Eau : 2000 €
    - Gaz : 200 €
    - Fosse septique ( date ? )Vidée 1xan
    - Piscine : Liner / Profondeur ?
    Pas pied partout

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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