Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 039 500 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances , Maisons A vendre Maisons surgeres , Maisons A vendre Maisons rochefort Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR524.1

Située au coeur d'une commune prisée et bénéficiant de tous les commerces en périphérie de La Rochelle, cette vaste contemporaine de plain pied surprend par ses grands volumes, sa tranquillité et le charme de son jardin à l'abri des regards.

Respectant les codes du contemporain avec ses finitions modernes et ses matériaux bien choisis, cette maison récente a été pensée et construite comme un clos autour de sa piscine et son jardin central. Les différents patios permettent également de profiter du soleil à chaque moment de la journée et de bénéficier d'une belle lumière continue.

Sur 270 m2 habitables à l'entretien impeccable, la propriété offre un confort maximal à ses occupants, alliant pièces de vie conviviales pour toute la famille et espaces privatifs préservant l'intimité et la quiétude de chacun.

A l'entrée, un hall et un grand vestiaire avec wc indépendant mènent à la cuisine ouverte sur la pièce de vie principale. Ce volume convivial de plus de 90 m2 baigné d'une lumière traversante Est-Ouest et de grandes ouvertures à galandage, donne un sentiment intérieur-extérieur tourné sur le jardin. 

A l'arrière de la cuisine, un cellier rejoint le garage d'un côté et le préau de l'autre pour dîner à l'abri et en bord de piscine.

Dans la continuité du salon, une family-room fait tampon avec l'espace nuit. Cette salle de jeux ou de télé peut aussi être aménagée comme un grand bureau. Dans le prolongement, deux grandes chambres profitent chacune d'une salle d'eau privative, et se partagent un joli patio. Un toilette indépendant et une lingerie complètent cette aile.

A l'écart, la suite parentale plus intime est tournée sur la piscine et bénéficie d'une grande salle de bain et d'un dressing.

Le jardin ne manque pas d'atouts pour les loisirs, avec un terrain de pétanque, un potager et une jolie végétation sans entretien grâce à son arrosage automatique intégré.

Enfin un studio tout confort de 4 couchages avec salle d'eau et wc permet d'accueillir familles et invités en toute indépendance.

Sous le garage, on découvre encore avec surprise une cave et une pièce atelier supplémentaire.

A proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison offre une vie moderne et pratique, pour les amateurs de grands volumes et pour les familles en recherche d'espace et de confort de vie. Un bien rare à découvrir très rapidement ! Dossier complet sur demande, reportage photo sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Julie 07.86.47.30.44.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1039500 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Etat couverture
    MEMBRANE LINER TOIT PLAT TRES BON ETAT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    5 places de stationnement à l'avant de la maison + garage 1 place
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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