Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 260 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR508

Construite en 2013, cette villa d'architecte moderniste dévoile un goût affirmé pour le design et la mise en scène. Lumineuse, ergonomique et épurée, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel aux portes de Royan.

Depuis la parcelle pentue de plus de 2000 m2, la perspective offre une vue sur les champs et le village de Mornac en ligne de mire.

La bâtisse offre une multitude de possibilités, pour une maison familiale ou une exploitation professionnelle du lieu, sur 565 m2 habitables.

Accessible depuis la partie haute, l'entrée de réception avec dressing et toilettes invités étonne grâce à la vue orchestrée sur la cave à vin, au niveau inférieur.

La vaste pièce de vie de 92 m2 est largement vitrée, bénéficiant ainsi d'une lumière traversante. Elle est habillée de panneaux graphiques en inox et peints, créant différents tableaux ouverts sur la nature environnante.
La pièce adjacente, actuellement utilisée en cuisine, pourrait aisément devenir une suite parentale confortable.
A ce niveau, trois belles chambres à la décoration raffinée bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'une terrasse privative.

Le niveau inférieur, orienté sur le jardin arrière, offre différents espaces de vie, et une cave à vins qui ravira les amateurs grâce à son équipement !

Jouxtant la bâtisse principale mais disposant d'une indépendance, une seconde maison profite d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau. Idéal pour une maison d'amis ou la location en gîte.

Les annexes ne sont pas en reste, avec un grand car-port pouvant au besoin être fermé, qui accueille voitures, motos et vélos avec son coin atelier. La parcelle, constructible et piscinable, offre encore de belles perspectives !

A 3 kilomètres du village pittoresque de Mornac et à 8 km du marché de Royan et à 7 km des plages, cette propriété séduira les amateurs de lignes contemporaines et de matériaux choisis.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur laes champs environnants
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    75 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Mer
    7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Taxe Foncière
    2624 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Retrait de la cuisine pro
    - cuisine est à re-concevoir ( dans la pièce de vie ? )
    - Possibilité dans la cuisine actuelle de concevoir une chambre Maîtres avec salle de bain - toilette et dressing

Surfaces

  • Surface
    565 m2
  • Surface terrain
    2150 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Aérien, Aérien et couvert
  • Descriptif Parking
    - Emplacements voitures sur l'avant de la maison :
    - Emplacements voitures sous car-port : ce dernier est susceptible d' être fermé si souhaité pour sécuriser des voitures voir créer un auvent pour la future piscine .
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Différents emplacements compteurs :
    - Pour la partie privative
    - Pour le restaurant
    - Pour les chambres

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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