Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 845 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR498

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Située dans le quartier résidentiel de la Cotinière, à 150 mètres de la plage, cette villa
de 237 m2 à l'abri des regards surprend par ses volumes généreux et son jardin Méditerranéen aux couleurs chaudes.

Entourée de coursives et de terrasses, la maison profite de beaux espaces de réception extérieurs, autour de la piscine et du auvent accueillant la cuisine d'été.

Au niveau principal, une pièce de vie de 52 m2 comprend une partie salon avec espace dinatoire dédiée aux réceptions, largement orientée sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées. Véritable atelier de créations culinaires, la cuisine de 34 m2 est idéale pour les grandes familles. Elle donne accès au garde-manger et au garage.

En retrait, l'espace nuit dévoile une suite principale avec accès au jardin, qui bénéficie d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau avec toilette indépendant.
Deux autres chambres dont une aménagé en studio avec cuisine équipée, salle d'eau et toilette complètent ce niveau.

Avec son grand palier aménagé en petit salon, le premier étage promet de belles possibilités d'aménagement. Une chambre de belle taille de 21 m2 est aujourd'hui exploitée, avec la perspective d'agrandir la surface habitable en se réappropriant le grenier.

Entre végétation et terrasses, alternant de beaux espaces adaptés aux réceptions comme au farniente, le jardin de 840 m2 est bercé par le ressac des vagues, car la plage est toute proche. Un bien idéal pour une vie à l'année ou le temps des vacances, dans un village en pleine expansion.

Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.
Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Dégagée sur la Terrasse , la Piscine et son Patio
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Taxe Foncière
    1871 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.615 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Contrat entretien piscine annuel
    ( SARL KICO Piscines : 1140 € / an )
    - Assurance Habitation : Mutuelle de Poitiers Assurances ( Multirisque ) :
    - 370 € / an
    - Consommations Annuelles : Résidence secondaire
    - Eau : 30 € / mois
    - EDF : 730,62 € /mois

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface terrain
    847 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Garage clos avec porte automatique à restaurer .
    + Stationnement possible 1 voiture devant la porte du garage +
    dans la rue si souhaité . Rue extrêmement calme à proximité immédiate du port , des commerces et de la plage .
    - Grenier de belle taille
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    - Intérieur : Style cuisine + sols
    + Peintures ( couleurs )
    - Studio à rénover : humidité
    - Terrasses et Patio .....

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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