Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 921 500 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR505

Idéalement situé au calme d'un petit village avec toutes les commodités à pied, à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cet ancien corps de ferme viticole profite d'un parc paysagé et d'un bois sur près de 6 hectares.

Traversante et accessible par ses deux grands portails, l'entrée dans la propriété dévoile la maison maître ainsi que trois gites en pierres apparentes d'époque. Le tout dans un environnement clos et protégé, ou l'ombre des magnifiques tilleuls centenaires invite à la détente et au repos.

La Maison de Maître, avec sa façade blanche en pierre de taille de la région, est fièrement implantée au coeur du parc. L'entrée Principale avec sa porte aux vitraux colorés dessert sur l'aile droite une grande chambre baignée de lumière disposant d'une salle d'eau. Sur l'aile gauche, un salon cosy et chaleureux avec un coin bibliothèque invite ses occupants s'y installer.
La cuisine dont l'authenticité est marquée par sa cheminée d'époque et la terre cuite au sol, rappelle la convivialité des cuisines d'antan, le lieu de rencontre de la famille. Elle bénéficie d'un accès sur le parc et s'ouvre sur la salle à manger, une pièce incroyable aves sa charpente et ses pierres apparentes qui fait aussi office de salle de jeux, billard tant ses volumes sont impressionnants.
A noter, la présence d une arrière cuisine aménagée, une buanderie et d'autres pièces cachées comme des chais à réinventer, véritables vestiges du passé de cette ancienne ferme viticole endormie.

A l'étage, un bureau, une chambre maitre avec son dressing, puis deux autres chambres et une salle d'eau récemment rénovée viennent compléter cette demeure d'exception.
Au dernier niveau, encore d'un potentiel aménageable sous les combles, et la possibilité de créer facilement d'autres chambres, si besoin.

La propriété s'accompagne de trois gites indépendants, entièrement rénovés permettant l'exploitation immédiate, et comprenant chacun une cuisine équipée, un grand salon séjour donnant accès à un espace complètement privatif avec jardin et terrasse à la vue dégagée sur la nature environnante.
En fil conducteur l'authenticité préservée, par ses parquets en bois massifs et ses murs en moellons.

Une propriété rare, idéalement située en campagne sans être isolée, non loin des plages et des attraits touristiques de la région, pour y recevoir la famille, les amis, accueillir des chevaux ou se lancer dans un projet de gites ou chambres d'hotes.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur la campagne et le village
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    921500 EUR
  • Taxe Foncière
    2426 EUR
  • Coût Energie
    2083 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    12
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fosse avec épandage

Surfaces

  • Surface
    770 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    52851 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Descriptif Parking
    parking dans l'enceinte du parc, possibilité couvert sous préhaut
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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