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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR502

Idéalement située dans une commune attractive de la périphérie de Rochefort, cette maison familiale héritée du XIXème a été entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux choisis et de qualité. Le parti pris était simple : y intégrer le confort d'un habitat actuel tout en préservant le caractère d'origine des lieux, pour un cadre de vie chaleureux et confortable.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée dévoilant un parquet et des portes en bois d'époque. Il dessert les différents espaces de réception avec d'un côté la pièce principale qui profite d'un salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, de l'autre, un second salon plus intime, qui fait office de bureau ou de chambre d'appoint.
L'espace central dispose d'un accès direct sur une terrasse idéalement exposée, prolongée du jardin et de la piscine.
Une salle de bains et une lingerie complètent les prestations de ce premier niveau.

Visible dès l'entrée, l'escalier d'origine permet l'accès à l'étage supérieur, organisé en espace nuit, qui dévoile trois belles chambres réchauffées par un parquet massif. L'une d'entre elles dispose d'un espace toilette en toute indépendance, alors que les deux autres se partagent une salle d'eau moderne.

Enfin, le dernier niveau déployé sous les toits profite d'une suite mansardée qui dispose d'une salle d'eau privative. Un espace chaleureux inséré dans la charpente apparente, qui fera le bonheur d'un ado ou des amis de passage.

Dans le jardin verdoyant, tout est prévu afin de profiter au mieux des belles journées ensoleillées, autour de la piscine et de son deck en bois, ou du bar convivial.
A noter, la présence d'un garage fermé, idéal pour stocker !

En coeur de village et à proximité des commerces, cette propriété fera le bonheur d'une famille en quête d'une qualité de vie unique !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Fabienne 07.72.44.38.95.
Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • N° lot
    sect AK01 130 et 475

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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