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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 756A158

Ce bien se situe aux portes du Marais Poitevin à 2 km de Coulon dans un lieu dit où se côtoient calme, espace et campagne.
Il se compose d'une partie principale d'habitation de 175 m2 ainsi que d'une partie gîte (un studio de 42 m2, un appartement T3 de 82 m2, d'un cabinet pour une activité indépendante ou en appartement de 45 m2 et d'une grange en réhabilitation de 135 m2)
Cet ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie de 3000 m2 où se trouve un petit étang.
Dans la maison d'habitation vous trouverez au RDC une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte , une salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau, un WC, une véranda/bureau, une buanderie, une arrière cuisine, une chaufferie, à l'étage de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un WC, un grenier avec une partie aménageable et une partie aménagée. Vous aurez également le plaisir de bricoler dans un atelier de 25 m2 et d'abriter vos voitures sous un carport de 40 m2.
La partie gîte se compote d'un studio et d'un appartement totalement rénovés, d'un ancien cabinet médical qui pourra être exploité comme un appartement et d'une grange réhabilitée en salle des fêtes ou séminaire à louer (espace cuisine, salle et hébergement) dont la rénovation est à terminer. La fosse écologique est aux normes.
Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79510
  • Ville
    COULON
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Prestations / charges
    1300 L de fuel
    130 €/mois d'élec
  • Honoraires (en %)
    4.49 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : 203 Immobilier | Raison sociale : OSS79 | Adresse siège social : 203 Avenue de Paris - 79000 NIORT | Siret : 82770885000017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR88827708850 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 57650970 |
Carte T : 7901 2017 000 016 748 | Date de délivrance : 2017-02-17 | Lieu de délivrance : 10 Place du temple 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : pas de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : pas de détention de fond € | Nom du médiateur : DI MEGLIO Aline | Adresse du médiateur : 2 rue Don Quichotte - 79000 NIORT | Adresse du site : www.niort-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

203 Immobilier
203 Avenue de Paris
79000 NIORT

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