Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 774 400 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR509

C'est une maison du temps d'avant qui fleur bon le pain d'épice et le miel. Nichée au coeur du quartier prisé du Parc à Royan, cette rescapée des années 30 fera le bonheur des amateurs de la Belle Epoque. Sa fière silhouette domine la rue, sa construction attire l'attention dans cette ville reconstruite, elle est un peu l'âme de Royan, un témoin de son histoire.

Dès l'entrée, le charme des lieux opère, en commençant par le jardin protégé, clos et arboré d'un côté et la terrasse ensoleillée de l'autre.

L'entrée de la villa, théâtrale par sa grande hauteur, dévoile des éléments d'origine chargés d'histoire : les boiseries, les moulures et les carreaux de ciment conservés sont autant d'atouts confirmant son authenticité.

Traversante, la pièce de vie est baignée de lumière grâce à la double orientation sur le jardin et sur la terrasse. Fraiche en été, elle se réchauffera d'une flambée en hiver.
La cuisine aménagée et équipée possède un accès direct au jardin.

L'escalier en bois massif dessert l'étage qui profite de deux belles chambres avec un point d'eau et un wc commun. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau et d'un balcon qui domine le quartier.

Surprise de taille, l'accès au toit et au grenier avec aperçu sur la mer, révèle un potentiel étonnant à aménager.

Au rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant dispose d'une chambre lumineuse et d'un bureau, ainsi qu'un espace douche.

Propice aux retrouvailles familiales, à quelques pas de la plage et du marché, ce bien rare dispose encore de belles possibilités d'aménagement, pour le bonheur des petits et des grands.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan. Contact : Carine 06.47.05.31.79. Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Aperçu mer - Balcon
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    138 km
  • Distance Autoroute
    37 km
  • Distance Commerces
    0.13 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2.1 min
  • Accès Ecole
    1.7 min
  • Accès Gare
    2.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    774400 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1912
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    415 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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