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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR494.1

Au coeur d'un petit village de Charente Maritime à moins de 15 minutes de Saintes en direction de l'estuaire, cette propriété familiale de 414 m2 habitables est composée de deux bâtisses marquées par le style architectural de leurs époques respectives, qui ont été réunies sur une parcelle totale de plus de 4000 m2.

Construite dans un esprit Art Nouveau, la bâtisse principale possède une façade originale, habillée de céramiques vertes et blanches. La conception du lieu regorge de détails, tels que le sol en mosaïque ou les soubassements et l'escalier en loupe d'orme.
Un salon avec sa cheminée en pierre permet de partager de bons moments de convivialité. La cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne bénéficie de la terrasse côté parc et d'un second petit salon avec espace buanderie et toilettes.

A l'étage supérieur, une suite parentale dispose d'une salle de bains avec wc. Trois autres chambres se partagent une salle d'eau.

Indépendante mais pouvant être raccordée à la première, la seconde maison de 213 m2 au style Charentais est actuellement destinée à la location saisonnière, et profite d'une circulation tournante au rez-de-chaussée. Orientée sur la terrasse et le jardin, la grande cuisine dinatoire dessert la salle à manger et le salon. Un bureau et une salle d'eau complètent la distribution du niveau principal, ainsi qu'une buanderie et un garage.
Le premier étage profite de trois chambres et de deux salles d'eau.

Face au parc paysagé, une grande terrasse longe l'intégralité de la façade. Accolée, une petite bâtisse destinée anciennement aux animaux est devenue de manière ludique un atelier avec cheminée d'époque, surnommée "La Gare" en clin d'oeil à l'horloge de sa façade.

La piscine sécurisée et chauffée au format généreux de 12 x 6,5m permet de profiter de la douceur estivale qui règne dans la région.

Un grand chai et d'anciens bâtiments de ferme abritent deux garages fermés 24 et 30 m2, ainsi qu'un préau de 130 m2 en attente de projet.
Cette propriété au calme et à l'abri des regards est propice à une vie de famille ou à la location en gîte ou maison d'hôtes.

Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Sur le parc et les arbres de la propiété
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    669500 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.052 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Charentaise
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    - Deux fosses septiques :
    - N°1 : cuve de 3000 l avec drainage pour la maison N°1 .
    - N°2 : de 3000 L raccordée à la
    1 ère avec pompe au 1er drainage.

    - Piscine avec pompe à chaleur sécurisée ,Traitement au sel , Liner, Local Technique piscine
    Douche

Surfaces

  • Surface
    414 m2
  • Surface terrain
    4068 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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