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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR485

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Au coeur de la vallée de l'estuaire, à quelques minutes du pittoresque port de Mortagne sur gironde, cette propriété est remarquable par la singularité de sa tour de style néo-médiévale, et sa vue à couper le souffle surplombant la vallée.

Anciennement maison de meunier adossée à son moulin, puis transformée en chapelle au 19ème siècle, la propriété est chargée d'histoire. Aujourd'hui, cette maison au charme unique confère un sentiment de sérénité, de plénitude et de calme unique, où la nature a une place prépondérante.

La maison principale bénéficie d'un volume principal naturellement ouvert sur l'extérieur par des baies vitrées qui prolongent l'espace de vie sur la terrasse, permettant une vie "dedans-dehors" toute la belle saison. Il dispose d'une cuisine conviviale, d'un salon cosy avec sa cheminée d'époque et d'une mezzanine ou l'on projette aisément un bureau.

Dans la continuité, une chambre parentale profite d'une salle bain, et dispose d'un accès conçu sous terre tel un passage secret, menant directement au sous-sol de la tour : un endroit idéal pour y implanter une cave à vin.

L'étage dessert deux chambres principale qui se partagent une salle d'eau. Sous les combles, une quatrième chambre type dortoir fera le bonheur des plus jeunes.

Attenant, un gîte indépendant dispose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour. A l'étage, une chambre mansardée de belle superficie permet d'accueillir famille et amis, ou de louer en saisonnier. Cet espace entièrement privatif pouvant être ré-annexé à la maison au besoin.

Clou du spectacle, la tour est véritablement unique. Elle dispose de trois niveaux réaménagés avec soucis du détail. Au sous-sol, une salle d'eau a été réalisée dans les règles de l'art, toute en pierre, comme pour rappeler l'authenticité du lieu. Le niveau principal dispose d'un petit espace salon, alors que l'étage supérieur dispose d'une chambre accueillant les hôtes dans un esprit insolite. La surprise se créé sur la terrasse, qui surplombe la vallée, les vignes et les champs avec l'estuaire en ligne de mire. Ce panorama exceptionnel à 360° sur la nature environnante donne la sensation que le temps s'est arrêté.

Le jardin bucolique de 3500m2 est totalement clos et arboré, avec des petits chalets bien incorporés dans la végétation, des terrasses ici et là permettant de trouver une place différente au rythme des heures de la journée.

Un endroit rare et atypique, dans un lieu chargé d'histoire et d'énergie, un véritable havre de paix en pleine nature mais à proximité des commerces, pour se ressourcer toute l'année ou le temps des vacances.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Estuaire
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    3500 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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