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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR484

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - SOUS COMPROMIS DE VENTE
Située aux portes de Marennes, cette propriété contemporaine bâtie en 2016 est implantée au fond d'une allée privative sur une parcelle de 930 m2. Véritable maison de famille, la villa principale de 123 m2 bénéficie d'une orientation sur la piscine exposée Sud - Ouest. Elle est complétée d'une annexe de 36 m2, destinée à la location saisonnière, une activité libérale ou l'accueil des convives en toute indépendance.

La maison principale dispose d'une entrée sur une belle pièce de vie de 52 m2 baignée de lumière avec de grandes baies vitrées coulissantes, qui profite d'un espace salon prolongé d'une salle de séjour et d'une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale réalisée sur mesure avec un comptoir -bar.

Un premier espace nuit est réservé aux parents, avec une suite parentale orientée sur la piscine, un dressing aménagé et une salle d'eau. A l'opposé, deux chambres sont dédiées aux enfants, et se partagent une salle de bains avec douche à l'italienne. Une quatrième chambre complète les prestations de cette villa fonctionnelle parfaite pour une famille.

Indépendant, un second bâtiment accueille une maison de 36 m2 qui bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine équipée et espace dinatoire qui se prolonge sur une terrasse privative. Une chambre profite d'un dressing et d'une salle d'eau. Attenant à cette dernière, un grand garage avec porte sectionnelle permet du stockage pour l'ensemble de la propriété.

Côté jardin, une piscine de 6x3 est complétée par un deck en bois, idéal pour les journées en famille.

Cette propriété, située au coeur d'un authentique village Charentais réputé pour le charme de ses bâtisses et de son église, située à proximité des plages de Marennes et de l'ile d'Oléron, sera un refuge apprécié pour une vie à l'année ou le temps des vacances.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Sur le jardin et la Piscine
  • Distance Mer
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Taxe Foncière
    417 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.49 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Visiophone
    - Portail électrique
    - Volets roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    - Garage deux voitures avec portes sectionnelle électrique
    - Possibilité de stationner 4 voitures en aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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