Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 771 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR487

Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie en retrait de l'agitation du bord du mer mais non loin des plages de Royan, cette propriété à l'architecture unique fera le bonheur des amoureux des lignes contemporaines.

La parcelle qui développe 7700 m2, profite d'une perspective surplombant la plaine et la végétation environnante. Un écrin exceptionnel pour une oeuvre qui l'est tout autant, largement inspirée de l'esprit des Study Houses des années 50, qui ont tant inspiré des architectes de renom tels Charles EAMS ou Mies VAN DER ROHE.

La porte d'entrée et son hall de réception donnent le ton et le fil conducteur instaurés sur les 400 m2 habitables, où les matériaux et les ouvrants sont à l'image des volumes : grandioses. Portes et baies à galandage, ouvrants à l'italienne et châssis réalisés sur mesure en Noyer, rendent chaleureuses les tonalités blanches et cubiques de l'extérieur.

Orchestrés au coeur de la villa, les espaces de vie sont baignés de lumière. La salle de réception profite d'un poêle à bois et d'une envolée de l'escalier qui offre, ici aussi, une vision puisée dans l'inspiration des années 50-60. La cuisine américaine à l'équipement haut-de-gamme bénéficie d'un espace dinatoire. Dans son prolongement, le salon construit tout en baies vitrées permet de recevoir en profitant d'une vue dégagée sur le parc. Ces deux pièces disposent d'un accès à la piscine intérieure, pièce maîtresse des lieux sur 155 m2, qui promet de bons moments de baignade toute l'année.
Au-dessus de la pièce principale, une mezzanine qui profite d'une vue plongeante sur ce volume, a été aménagée en un véritable espace de détente avec son home cinéma.

Une première aile dévoile l'espace nuit réservé aux maîtres des lieux, constitué d'un bureau, d'une suite avec salle d'eau et d'un beau dressing habillé de portes en Noyer, rappelant les baies vitrées et les portes.

A l'opposé, un espace nuit supplémentaire offre deux belles chambres munies de dressing et d'une salle d'eau commune.

De nombreuses pièces de rangement complètent la praticité du bien, tels la buanderie et le cellier dans le prolongement de la cuisine, ou le sous-sol équipé d'un local technique et d'une véritable cave à vins sécurisée pour les initiés.
Un garage peut également accueillir deux véhicules et se prolonge sur un atelier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou pièce de loisir, en fonction des besoins.

A noter, le véritable potentiel du terrain constructible, à quelques minutes des plages. En résumé, une propriété de prestige réservée aux initiés et passionnés d'architecture, à 7 minutes de Royan, 5 minutes de Vaux-sur-Mer et du golf.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle-Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Dégagée sur la Parc et La Plaine
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1771000 EUR
  • Taxe Foncière
    3035 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Baies vitrées à galandages , portes , fenêtres et ouvrant à l' Italienne pour la porte d' entrée . En bois finition Noyer à l' intérieur - Finition Alu Blanc à l' extérieur . Second Salon en Alu Blanc .

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    7700 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Descriptif Parking
    - Garage fermé : porte sectionnelle automatique / 2 voitures
    - Stationnement extérieur : 6 Voitures et plus
    - Stationnement à l' extérieur de la propriété en fond d' impasse : possibilité de stationner quatre voitures
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Possibilité de construire 3 Maisons si souhaité sur la parcelle indépendante .A l'arrière de la Haie végétale .

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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