Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 394 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR489

SOUS OFFRE d'ACHAT - Au coeur de la ville dynamique de Surgères, cet ancien chai a fait l'objet d'une rénovation complète dans un esprit de loft contemporain. Sublimée par ses grandes ouvertures en aluminium, l'ancienne bâtisse en pierre offre aujourd'hui un volume habitable de 158 m2.

Accessible depuis un joli jardin à l'abri des regards et du bruit avec pelouse et coin potager, l'entrée de la maison dispose d'un vestiaire fonctionnel. Dans le prolongement, la pièce de vie principale, baignée de sa double exposition Est-Ouest, profite d'une ambiance contemporaine et épurée. Dans toute la maison, l'association de l'authenticité des matériaux nobles comme la pierre et le bois, à la modernité du métal et du style industriel est une réussite.

Ouverte et articulée autour d'un îlot central, la cuisine bénéficie d'un aménagement astucieux et d'une sélection d'électroménager haut de gamme.
Dans son prolongement, une buanderie aux nombreux rangements dessert un wc indépendant.

Niché entre les hauteurs en pierre du chai et une végétation fleurissante, le patio arrière est un refuge où il fait bon vivre. Ce jardin d'hiver est le havre de paix de cette maison aux volumes confortables.

Accessible par un bel escalier conçu sur-mesure entre métal et bois, l'étage distribue un palier ouvert qui fait actuellement office de bureau mais pourrait devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un second salon.

Une première chambre parentale aux couleurs douces est tournée vers le jardin, et possède un grand dressing fonctionnel. La seconde chambre, aux teintes pop, est quant à elle orientée sur le patio, et dispose de sa propre salle d'eau. Dans la continuité, une troisième chambre, une confortable salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'extérieur, le jardin dispose d'un préau pouvant accueillir une future cuisine d'été, et d'un atelier avec galeta permettant de projeter l'aménagement d'une pièce complémentaire. Deux places de stationnement aériennes sont privatives et tout a été prévu pour la construction future d'un car-port.

A noter, la proximité de la gare TGV, et de toutes les commodités accessibles à pied. Un bien destiné aux amateurs de biens atypiques et d'espaces ouverts, à voir de toute urgence !

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle.

Contact : Julie 07.86.47.30.44.
Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    23 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    394000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Coût Energie
    700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuve, entièrement refaite à l'achat, charpente incluse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    tout est prêt pour réaliser un car port à l'avant de la maison
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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