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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR473

Véritablement caché, telle une adresse secrète au coeur du centre ville de St Georges de Didonne à seulement quelques pas du marché, des commerces et de la grande plage, cet ancien entrepôt réinventé en habitation principale étonne par ses volumes, son charme et son authenticité.

Totalement privé, l'accès se fait par le garage qui montre dès l'entrée la superficie hors normes des lieux en plein centre ville.
L'entrée de la maison s'ouvre d'une part sur une chambre maître, avec toilettes et douche, et de l'autre sur une buanderie, toilettes et une salle d'eau.

Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 6*3m sur une cour intimiste sans vis à vis de 105 m2, la pièce de vie dévoile un volume impressionnant avec une hauteur sous plafond de 5.80m au qui révèle à elle seule le potentiel incroyable de ce bien.
Le coté authentique est préservé grâce à la convivialité d'une cuisine ouverte avec son comptoir bar, une cheminée et un mur en pierre apparente.

La mezzanine en bois surplombant le salon est toute aussi étonnante avec l'originalité de sa rambarde en acier faite main, l'endroit idéal pour implanter un petit salon cosy, une bibliothèque ou salle de jeux pour les enfants.
A l écart, au calme, un grand couloir dessert 3 chambres de 11 à 16 m2 et une salle de bains.

Un bien rare à réinventer, moderniser, un vrai loft en devenir sur adresse prisée au coeur de l'animation tout en étant au calme et surtout les pieds dans l'eau.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    462000 EUR
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    284 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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