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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR466

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - SOUS OFFRE D'ACHAT
Au coeur de la commune de Saint-Georges, reconnue pour son architecture et sa douceur de vivre, cette maison familiale est le fruit de la réhabilitation de l'ancien centre des impôts dit "La Gabelle", dont l'origine date de 1741 et qui a été successivement occupé par une école, puis l'antre d'une artiste peintre.

La propriété s'étend sur une parcelle de 800 m2 qui bénéficie d'un double accès et de murs en pierre qui garantissent sa tranquillité. Différents espaces de détente arborés entourent le couloir de nage de 19 mètres de long.

La bâtisse en pierre apparente intégralement rénovée dans un esprit contemporain offre 173 m2 habitables. La pièce de vie dévoile un beau volume lumineux avec la cuisine ouverte et son espace dinatoire, ainsi que le salon agrémenté d'un poêle à bois pour les douces soirées. Le niveau principal possède deux chambres dont la suite maîtres avec dressing et salle d'eau privative.

L'envolée de l'escalier métallique dessert le premier étage qui accueille une mezzanine actuellement aménagée en salon et bureau. Un second coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Face à la maison et la piscine, une dépendance est propice à la détente avec son espace de réception équipé d'une cheminée. Attenant, un bureau habillé d'un bardage bois coloré offre un espace de travail à l'écart.

Un bien idéalement situé, parfait pour une famille. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur le Jardin / Parc
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    788000 EUR
  • Taxe Foncière
    1748 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    38.06 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    799 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Stationnement aérien sur emplacement dallé à l' entrée
    A proximité du portail coulissant
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    - Travaux de cosmétiques ( couleurs ... ) Voir création d' ouvertures complémentaires si souhaité .

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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