Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 988 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR452

Idéalement située au coeur des parcs de Royan, cette villa classée des Années 30 a été entièrement rénovée dans un style contemporain. Elle se compose aujourd'hui d'une habitation principale et de deux logements secondaires, permettant un rendement locatif ou la réception d'invités en toute autonomie.

La partie principale de 230 m2 répartis sur trois niveaux dans un esprit loft est agrémentée de différentes terrasses suspendues. L'entrée dévoile une pièce de vie de 72 m2 qui profite d'un beau volume et d'un salon orienté sur la terrasse et sa piscine, lovée dans la végétation environnante. La cuisine équipée avec ses baies atelier, fonctionnelle et propice aux réceptions avec son espace dinatoire, se prolonge sur un espace bureau.
Un espace buanderie, un garage et un atelier de plus de 40 m2 complètent les pièces de service.

Le niveau supérieur, véritable espace parental, dévoile deux belles chambres dont la suite maîtres avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une terrasse privative de 49 m2 et son spa 6 personnes surplombant la piscine.

Le second étage sous pente offre deux chambres spacieuses avec fermes apparentes.

En partie basse, deux habitations distinctes de 48 et 51 m2 sont conçues comme des maisons indépendantes avec terrasse, jardin et accès privatif. Elles offrent la possibilité d'être de nouveau annexées à la maison principale véritable, pour créer une propriété de famille de 330 m2.

La première habitation bénéficie d'un jardin en pelouse avec terrasse dinatoire et espace barbecue. L'entrée avec espace buanderie - dressing clos laisse entrevoir une architecture de bord de mer avec ses murs blanchi et ses enduits. La pièce de vie de 21 m2 dispose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger indépendante. Une chambre et une salle de bains complètent la distribution de ce premier logement.

Un duplex très lumineux avec terrasse et grande baies vitrées est conçu avec un bel espace de vie et sa cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau et une buanderie complètent le niveau principal alors qu'une chambre occupe l'étage.

Idéalement située à l'abri des regards et au calme, cette propriété familiale se situe à proximité immédiate de la plage de Royan, des restaurants, des jardins du parc avec son théâtre de Verdure.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883 867 939.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    988000 EUR
  • Taxe Foncière
    3679 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.34 m
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    573 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Possibilité de stationner :
    - 1 voiture + Motos dans le garage clos
    - 1 voiture dans la voie d'accès derrière le paotail électrique
    - + 2 à 3 voitures dans l'alllée privative sur le côté de la maison
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rattachement si souhaité des habitations indépendantes

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Consommation Eau en 2020 :
    404 , 04 € pourv l'année
    - Facture EDF en 2020 : 958,32 €

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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