Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 670 950 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR460

Dominant la vallée de l'estuaire, au coeur des vignobles, à 12 minutes de Mortagne-sur-gironde, cette charmante maison de maître édifiée en 1896 a fait l'objet d'une rénovation soignée il y a seulement 7 ans.

La façade blanche de la demeure se fond dans le décor, les paysages vallonnés des vignes à perte de vue et le jardin paysagé inspiré des jardins à la française, procure une atmosphère reposante en pleine nature, avec une parcelle de 2880m2 ou l'on visualise la future piscine et son pool house.

L'entrée dévoile une pièce de vie très claire accueillant le salon et salle à manger à la décoration raffinée, de style Arty avec son canapé coloré. Le choix des matériaux, des menuiseries haut de gamme en fond un gage de qualité.

La cuisine indépendante, immaculée de blanc, avec son îlot central confère au lieu une sensation de pureté. Dans la continuité se déploie un grand garage de 60 m2 pouvant accueillir facilement deux voitures et une capacité de rangement idéal avec une cave, un barbecue intérieur et une buanderie.

L'aile gauche de la maison est dédiée à l'espace maître avec une chambre de belle superficie donnant sur le jardin, un dressing privatif et une salle de bain avec baignoire double.

A l'étage, sur la mezzanine sous pente a été installé un bureau fonctionnel avec un petit salon lecture. Un grand couloir où la pierre apparente et les poutres de bois de la bâtisse apportent une touche d'authenticité, dévoile deux chambres à la décoration soignée et reposante, avec une grande salle de bain et sa baignoire îlot pour l'une et une salle d'eau pour l'autre. Elles constituent un réel potentiel locatif en chambre d'hôtes dans cette région touristique grâce à la renommée internationale du Château de Beaulon et son Cognac millésimé.

Un bien unique dans un environnement calme mais à proximité des commerces, à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 45 minutes de Royan, pour accueillir la famille, les amis ou concrétiser un projet de chambre d'hôtes.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur les vignes et l'estuaire
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    40 min
  • Accès Gare
    40 min

Aspects financiers

  • Prix
    670950 EUR
  • Prestations / charges
    Taxes foncières 1462€ comprenant les vignes
  • Taxe Foncière
    1462 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1896
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Ouvrants neufs marque Kommerling
    volets roulants aluminium centralisé
    Assainissement refait au normes il y a 7 ans avec fosse et épandage

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    2885 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    aérien fermé par un portail sécurisé avec visiophone
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Parcelle piscinable
    Arrivées Eau et Electricité déjà installées

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide