Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 397 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR453

Cette ancienne maison traditionnelle avec sa façade tout en moellons apparents se situe à seulement 10 minutes de la belle cité médiévale de Saint Jean d'Angely et 7 minutes du village classé de Saint Savinien sur Charente.

Restaurée avec goût et élégance, cette demeure confortable est un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. En extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse sur ses dalles en pierre blanche, permettant de profiter du jardin et de la sérénité de l'environnement avec en contrebas un petit potager.

Dès l'entrée, l'ambiance et le goût affirmé pour les matériaux nobles et choisis sont immédiatement ressentis. La cuisine indépendante totalement équipée donne accès à la pièce de vie qui se déploie sur 75 m2 et comporte d'une part une salle à manger ouvrant sur la terrasse et d'autre part le salon qui dévoile une cheminée magistrale et son poêle à bois des plus tendances. Une pièce lumineuse laisse découvrir un jacuzzi, avec vue sur le petit jardin zen en arrière de la maison. Une chambre parentale de 28 m2 complète ce niveau, intégrant baignoire et vasque privatives et profitant d'une vue sur le jardin.

A l'étage, la mezzanine qui surplombe le salon accueille un bureau et permet d'accéder à deux belles chambres sur parquet en bois, ainsi qu'à une salle d'eau.

Cette propriété bénéficie également de deux garages sécurisés et d'un grenier aménageable, pour de belles perspectives d'évolution.

Une maison de famille réhabilitée avec soin, séduisante et parfaite pour une vie à l'année ou pour se ressourcer à la campagne, avec tous les services et commerces de proximité. A seulement 35 minutes de la première gare TGV.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle Royan.

Contact : Fabienne 07.72.44.38.95.
Agent commercial RSAC Saintes n°879395192.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Taxe Foncière
    1210 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    865 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    parking aérien pour2 voitures en + des 2 garages
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    individuel
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide