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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 399

CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES  AVEC PISCINE

Venez découvrir cette maison à CHAMPNIERS (16430), de 177m². Elle offre un agréable salon/séjour lumineux
de 63 m², une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres ( deux d 'environ 12 m², une de 13 m²) .A l étage elle propose un spacieux coin bureau idéal pour le télétravail. Elle compte aussi une salle de bains avec une douche à l'italienne.
Un grand sous-sol de 90 m² sera ravir tout bricoleur.
La maison dispose de radiateurs électriques.

La présence d'une piscine est un atout non négligeable. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, Le terrain du bien s'étend sur 3 741 m².

C'est une maison avec un étage datant de 1993 très bien entretenu et de standing.

Le bien est situé dans la commune de Champniers, à 13 minutes de la gare d'Angoulème et à 6 minutes de la zone commerciale des montagnes.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (172 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO?/m²/an).

Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour
301 040 € (honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Abithea Charente.
Sabrina Queiroga 0610535234.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CHAMPNIERS
  • Code postal
    16430
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    298200 EUR
  • Taxe Foncière
    1320 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    3741 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithea Charente | Raison sociale : Abithea Developpement | Adresse siège social : 33 rue de Peusec - 16400 PUYMOYEN | Siret : 35037864200101 | RCS : 350 378 642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble Médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 19/11/2019

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Coordonnées de l’agence

Abithea Charente
33 rue de Peusec
16400 PUYMOYEN

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