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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 398

BELLE MAISON 7 PIÈCES

À vendre : découvrez cette belle maison au calme de 224 m², localisée à MONTIGNAC CHARENTE (16330) située à 25 minutes d'Angoulème et 20 minutes de Champniers.
Le premier niveau dispose d'une entrée spacieuse, de quatre chambres (entre 10 et 15 m²), d' un bureaux, d' une salle de bain,de WC et d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie de 93m2.
Elle offre une tour d'environ 50m2 comprenant une suite parental à finir , un espace bureau et un toilette. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Un sous sol avec double garage d'environ180m2, sera ravir tout bon bricoleur ou stocker du matériel.
Ce bien est également agrémenté d'une terrasse (80 m²) à finir et d'un jardin, des atouts assurément. Le terrain de la propriété est de 3 193 m².

C'est une maison de 2 niveaux de standing. Elle date de 2008. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire les Eaux Claires et l'École Maternelle les Eaux Claires.On trouve trois restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes.

Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de
267 500 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien).

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 133 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Abithea Charente.
Sabrina Queiroga 0610535234NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MONTIGNAC CHARENTE
  • Code postal
    16330
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    267500 EUR
  • Taxe Foncière
    1912 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface séjour
    93 m2
  • Surface terrain
    3193 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithea Charente | Raison sociale : Abithea Developpement | Adresse siège social : 33 rue de Peusec - 16400 PUYMOYEN | Siret : 35037864200101 | RCS : 350 378 642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble Médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 19/11/2019

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Coordonnées de l’agence

Abithea Charente
33 rue de Peusec
16400 PUYMOYEN

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