Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 478 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons migne auxances Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR444

Dans un quartier résidentiel de Meschers sur gironde, à seulement quelques kilomètres de Royan, cette villa contemporaine aux lignes tendues construite en 2018 est un véritable cocon de bien-être.

A peine le portail franchi, le ton est donné : l'architecture avant-gardiste de la façade et le béton imprimé au sol s'associent à l'allure tropicale du jardin avec sa piscine, son brasero et ses palmiers. Cette alliance moderne exotique avec le ruissellement de la cascade en fond confère au lieu une sensation immédiate de bien être et de lâcher prise.

L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Cet espace ouvert comprend une cuisine américaine équipée et son comptoir bar et une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert. Pour finir, le salon cocooning profite d'une baie à galandage sur le jardin et la piscine, permettant une vie dedans dehors privilégiée.

L'espace nuit comprend deux suites parentales aux beaux volumes, l'une avec sa salle d'eau et un accès extérieur privatisé et la seconde avec sa salle de bain et son accès unique sur le patio.

Dans la continuité, une buanderie et un petit garage de rangement bien agencé et complètement isolé, laissent la possibilité de créer une troisième chambre au besoin.

Au-delà de son côté résolument moderne et atypique, le choix des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité, de la technicité en termes d'énergie et de confort au quotidien, tout a été pensé pour assurer le confort d'une vie facile comme des vacances à l'année.

Un bien unique par son architecture et rare par sa personnalité, à proximité des plages et des commerces, une véritable oasis de bien être pour les amateurs de modernité.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    sur jardin paysagé
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    44 km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    1.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1.6 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    478000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR
  • Coût Energie
    960 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Ouvertures Marque K-line Haut de gamme - volet aluminium électrique centralisé par télécommande
    Toit plat épaisseur isolation 100mm
    Habillage maison poutres Béton
    Jardin paysager conçu comme un patio exotique, sans vis à vis

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface au sol
    183.76 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    450 m2
  • Surface terrasse
    48 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    Parking aérien goudronné 3 places
    Garage aujourd'hui utilisé pour rangement
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    pas de travaux
    sauf si réalisation d'une 3 ème chambre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    42.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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