Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 599 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR443

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Perché sur les falaises de Meschers-sur-Gironde, à quelques kilomètres de Royan dans un environnement calme à proximité des commerces du village, cet ancien moulin à vent datant du 17ème siècle est fièrement dressé face à la mer.

A l'origine, seul le moulin en lui-même existait. Une construction dédiée à l'habitation du meunier a été réalisée dans le prolongement dans les années 1950.

L'entrée principale s'ouvre sur un pallier qui donne accès à la maison du meunier d'une part, et à une chambre maître en pierres apparentes, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une ouverture donnant sur le jardin verdoyant, et d'une salle d'eau avec double vasque en verre qui s'intègre parfaitement à l'ambiance de la pièce.
La maison du meunier s'ouvre sur la pièce de vie chaleureuse et conviviale avec sa cheminée et sa cuisine ouverte façon comptoir bar. La vue mer et la luminosité de la pièce invitent à s'installer et profiter quelques instants de la beauté du spectacle.
Une autre chambre avec sa salle d'eau est accessible de la pièce de vie et donne sur le jardin arrière.
En souplex, une grande pièce en rez-de-jardin avec ses deux baies vitrée donnant sur l'extérieur, dispose d'une luminosité traversante. Un espace entier à réinventer en pièce de vie ou garage selon vos envies. Cette pièce dévoile une troisième chambre avec un point d'eau.


Dans le moulin, où le sol en pierre et l'épaisseur des murs rappelle la robustesse des constructions d'antan, est dédié à un espace salon avec sa cheminée à foyer ouvert.
Les marches en pierre d'époque qui mènent aux étages supérieurs, portent les empreintes du temps, comme témoins de l'histoire et du vécu de la bâtisse.
Le niveau supérieur, de faible hauteur avec son plancher bois, permet d'envisager un espace nuit ou encore une salle de jeux pour les enfants.
Enfin, les combles dévoilent une chambre pleine de charme, subtil mélange du caractère de la pierre et la douceur de la vue mer.
La toiture du moulin, élément d'époque, nécessitera de l'attention avec cette particularité de pouvoir se réapproprier la hauteur sous plafond et rendre visible la beauté de la charpente d'origine.

L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de plus de 1000 m2 entièrement constructible, avec une imprenable vue mer sous l'ombre des pins d'un côté, et un espace naturel et verdoyant de l'autre, où se plaisent à vivre des arbres fruitiers.
Un bien rare et idéalement situé, pour y vivre en vacances ou à l'année, qui ravira les amateurs d'histoire, de pierre et d'authenticité.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Carine 06.47.05.31.79
Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    estuaire
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    113 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    0.5 min
  • Accès Crèche
    0.5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Taxe Foncière
    759 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Bien authentique, chargé d'histoire avec son moulin du 17ème siècle
    Belle parcelle si rare dans le secteur et constructible 100%
    Pales du moulin non existantes
    Réfection toiture et charpente du moulin
    Toiture bâtisse à réviser.

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface au sol
    121 m2
  • Surface séjour
    24.5 m2
  • Surface terrain
    1025 m2
  • Surface Sous-Sol
    38 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Aérien, 1 place dans l'entrée et petit parking public 2 places à côté du portail.
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Toiture moulin

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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