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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR414

Située dans un hameau calme en bord de Seudre, à 15 minutes de Royan et 20 minutes d'Oléron, cet ancien couvent a fait récemment l'objet d'une rénovation de qualité mêlant l'authenticité de la pierre à une conception et des matériaux contemporains. L'ingéniosité et la qualité de mise en oeuvre de chaque détail en font un bien au charme unique.
Intime et confortable, le patio avant avec sa fontaine en métal permet l'accès à la maison principale, d'une surface d'environ 190 m2 habitables. Sa vaste pièce de vie lumineuse dispose d'un espace salon toute hauteur qui se prolonge sur une terrasse d'un côté, un séjour et une cuisine haut de gamme entièrement équipée de l'autre. Au dessus du volume principal, un bureau en mezzanine permet de travailler sans perdre le lien avec le reste de la famille.
Dans la continuité, une pièce idéale pour une salle de jeux permet l'accès à une suite parentale en cours de finitions qui sera livrée clés en mains aux futurs occupants. L'escalier aérien distribue l'étage, qui offre un vaste espace cloisonnable en chambre. Un dégagement permet l'accès à deux chambres aux volumes sous rampant qui se partagent une salle de bains toute équipée.
A l'arrière, un jardin privatif dispose d'une grande terrasse et sa cuisine d'été équipée.
Véritable atout pour ce bien familial, trois chambres indépendantes sont accessibles depuis un second accès, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc et sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes de prestige, plébiscitées pour la qualité et le calme du lieu.
Le jardin, écrin de verdure, est astucieusement aménagé en plusieurs terrasses et permet à chacun de trouver refuge autour du petit bassin de 10 m2, de la cuisine d'été ou de la terrasse ombragée.

Un bien rare qui ne laissera pas ses visiteurs indifférents.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.
Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Village de campagne
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    16 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    1330 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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