Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 842 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR395

Cette demeure contemporaine d'inspiration années 30 se situe dans la commune de Port des Barques, un charmant village encore préservé à 15 minutes de Rochefort, dans une ambiance mi-océan, mi-campagne. On y trouve toutes les commodités, commerces et école, ainsi qu'une plage familiale à seulement 5 minutes à pied.

Conçue par un architecte, la villa surprend par le choix de ses prestations, de sa décoration et par ses contrastes modernes. Dans un environnement calme et authentique, comme un cocon, elle bénéficie de beaux volumes et d'un extérieur impeccable oscillant entre des tonalités bleu lagon et le vert vif.

Au coeur de la maison, la pièce de vie chaleureuse de 64 m2 intègre un salon et une cuisine américaine irréprochable. Cette pièce dispose d'une orientation plein Sud et permet de profiter de la clarté du jour en continu été comme hiver. Les imposantes baies vitrées permettent une circulation fluide entre les espaces de vie extérieurs et les pièces intérieures.

Surplombant le salon, sous la belle hauteur sous plafond, une mezzanine discrète reste à imaginer comme une chambre d'invité ou un bureau.

Déployé entièrement de plain-pied, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles ayant une vue directe sur la piscine, avec salle d'eau et dressing privatif. La chambre maîtresse, majestueuse, affiche une prestation très haut de gamme, se déployant sous 35m2 avec son dressing personnel, sa salle de bain, sa douche à l'italienne et son accès direct au jardin .

A l'extérieur, la cuisine d'été et la terrasse en bois dans son esprit marin, invitent à la détente et à profiter de la piscine chauffée qui bénéficie d'un ensoleillement idéal.

En complément, un double garage et une dépendance de 85 m2 laissent de nombreuses possibilités d'aménagement : un atelier d'artiste, une chambre d'été, ou encore un dortoir pour les enfants de la famille?
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Fabienne 07.72.44.38.95.
Agent commercial RSAC Saintes n°879 395 192. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    842000 EUR
  • Taxe Foncière
    1802 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface au sol
    210 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    1038 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places ds garages fermé + 2 places devant garage en aérien
  • Nombre garages/Box
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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