Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 260 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR392-1

Située non loin du port et des commerces de la Cotinière, cet ancien chai à vins typique de l'île a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec un goût affirmé pour les matériaux bruts qui ont été sublimés.

Elégante et raffinée, cette propriété hors-normes qui développe aujourd'hui 255 m2 habitables divisés en plusieurs habitations est idéalement conçue pour accueillir une famille ou une activité de maison d'hôtes ou de gîte.

L'ancien chai, devenu bâtisse principale de 145 m2 bénéficie d'une large pièce de vie conçue en open-space. Ses baies atelier offrent une luminosité traversante qui met en valeur la charpente apparente et les matériaux rigoureusement choisis tel le béton ciré au sol ou la cuisine ouverte et son ilôt central habillé de pieux d'ardoise. Cette dernière permet l'accès à un patio intérieur à l'abri des brises. Une seconde terrasse de 40 m2, ornée d'une odorante glycine est orientée sur le jardin avec une vue sur la nature environnante.

La suite principale au volume confortable profite d'une salle de bains avec douche et baignoire centrale, dissimulée derrière une verrière opaque toute hauteur. En tête de lit, c'est un bloc en acier brossé réalisé sur mesure qui cache le dressing, cette association de la pierre apparente et des matériaux confère une authenticité et une modernité au lieu.

Dans la seconde partie du chai, un dégagement dessert deux belles chambres, l'une en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, qui disposent chacune d'une salle d'eau. La première jouit d'une petite terrasse extérieure, la seconde bénéficie d'un accès extérieur indépendant avec un escalier d'époque en pierre.

La parcelle de 2770 m2 comprend également des dépendances réhabilitées, pouvant être raccordées ou non au bâti principal au gré des besoins. Un studio indépendant de 25 m2 avec cuisine équipée, salle d'eau et toilette se prolonge sur une grande terrasse de 52 m2.
Un autre logement de 33 m2 actuellement en phase de finition offre une pièce de vie avec cuisine et une petite chambre de 10 m2 avec salle d'eau attenante.
Enfin, une troisième dépendance conçue telle un loft en duplex avec terrasse dévoile une belle pièce de vie avec cuisine équipée, espace dinatoire et salon. Une baie atelier en cloison séparative permet à la chambre parentale du rez-de-chaussée de bénéficier de la luminosité ambiante. A l'étage, une chambre d'enfants sous pente, chaleureuse et de belle taille, offre un espace complémentaire.

Un véritable coup de coeur pour cette propriété au charme indéniable qui offre un total de sept chambres et de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Photos complémentaires sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.
Contact : Anouchka 07.27.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Dégagée sur la campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.55 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Informations complémentaires
    - 3 petits compteurs électrique indépendants en raison des locations . pas pour l'eau
    - Plusieurs chauffe eaux au seins des différentes habitations .

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface au sol
    255 m2
  • Surface séjour
    62.02 m2
  • Surface terrain
    2770 m2
  • Surface terrasse
    42.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    50
  • Descriptif Parking
    Possibilité de parking :
    Dans l'allée avant le portail
    Sur la seconde parcelle
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun . Tout est neuf
    Le chais principal : Rénover il y a 10 ans . Les autres annexes il y a 1 an .
    Dont le studio en finition .

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    2
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    -COS de 100 sur la Parcelle constructible soit sur 894 m2 .
    -La bâtisse est susceptible d' être ré-haussée d' un étage .
    Parcelle non constructible : 1880 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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