Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 1 195 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maisons A vendre Maisons poitiers , Maisons A vendre Maisons la rochelle , Maisons A vendre Maisons royan , Maisons A vendre Maisons niort , Maisons A vendre Maisons thouars , Maisons A vendre Maisons surgeres Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Poitou Charentes une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (16) Charente, (17) Charente-Maritime, (79) Deux-Sèvres, (86) Vienne

à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR406

Dans une commune recherchée, dynamique et bénéficiant de tous les services aux portes de La Rochelle, cet ensemble de deux maisons aux finitions soignées et haut-de-gamme est unique par sa conception optimisée, par ses prestations et sa douceur de vivre.

La bâtisse principale, ancien chai typiquement charentais, a fait l'objet d'une réhabilitation complète mettant à l'honneur des matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés.
La façade de la maison principale, aux contours de fenêtres en pierre de taille, contraste parfaitement avec l'enduit gris moderne de l'extension en toit plat. Une subtile association d'authenticité et de modernité.
L'entrée permet l'accès à une pièce de vie de près de 70m² qui profite d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, subtilement mise en valeur par un mur en pierre reconstitué. La cuisine, ouverte sur l'espace principal, dispose d'un impressionnant îlot central en granit martelé du Zimbabwé, point de rassemblement autour duquel partager de bons moments de convivialité. Les larges baies à galandage permettent une circulation dedans-dehors dès les premières journées ensoleillées. Attenante, une pièce vitrée et éclairée ravira les passionnés d'oenologie.

De plain-pied, deux espaces nuit accueillent trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et accès direct sur la piscine et l'espace extérieur. A l'étage, les appartements des maîtres des lieux s'étendent sur 45 m2, avec une chambre spacieuse, un dressing, et une salle de bain confortable.

L'extérieur laisse la part belle à la convivialité sans contraintes d'entretien. Exposé Sud, le préau profite d'un bar aménagé en bord de piscine et permet de profiter d'un ensoleillement maximum en toute tranquillité sur la terrasse, toujours avec la pierre et le bois pour fil conducteur. Un véritable havre de paix.

Attenante à cette villa, une maison de plain-pied de 70 m² profite d'un jardinet et de deux chambres. Idéale pour recevoir des convives en toute indépendance, ou pour s'assurer un complément de revenus.

La conception du lieu, et le sentiment de confort, accentué par la noblesse des matériaux font de ce bien une opportunité unique. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan.

Contact : Peter 06.76.08.47.56
Agent commercial RSAC La Rochelle n°850732116NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1195000 EUR
  • Taxe Foncière
    3730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    5
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    276 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    648 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide