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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EALR347-2

Idéalement située à 150 mètres de la plage, cette villa construite en madriers de bois bénéficie d'une architecture unique et d'une fonctionnalité optimale. Elle est idéale pour une vie à l'année ou le temps des vacances.

Développant 140 m2, la maison dispose d'une entrée sur une pièce de vie de 59 m2 aux volumes harmonieux où la lumière est omniprésente. A l'image du séjour, de la cuisine ouverte avec un comptoir-bar et du poêle à bois, il est aisé de se projeter en famille tant la pièce est conviviale. A ce niveau, un espace nuit est composé de deux chambres qui se partagent une salle d'eau.

Au niveau supérieur, une mezzanine aménagée en espace détente, bénéficie d'une vue plongeante sur le salon. La suite principale avec salle d'eau et dressing est équipé d'un bow-window qui dévoile une vue sur la mer.

En souplex, un espace de 92 m2 peut aisément être ré-aménagé avec deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Côté jardin, différentes terrasses agrémentent la parcelle piscinable de 467 m2.

Une adresse agréable, à proximité des commerces, à 10 minutes d'Oléron, 25 minutes de Royan et 45 minutes de La Rochelle.

Contact : Anouchka 07.72.27.30.69
Agent commercial RSAC La Rochelle n°844 118 760.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    1488 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    467 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Oui , aménagement des espaces extérieurs , portails et barrières .
    Végétalisation . Aménagement du sous sol pour optimisation des lieux
    Rafraichissement et peintures en intérieur .

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    Individuel - Tout à l' égout

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    405 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Espaces Atypiques La Rochelle - Royan | Raison sociale : EURL VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 837920636 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https://www.medicys.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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