LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE / En exclusivité chez L'IMMOBILIER ROCHELAIS, découvrez ce magnifique appartement de 91.30m², situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand salon/salle à manger donnant sur un balcon orienté SUD, offrant une belle luminosité. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une cave en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien, apportant un véritable plus au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité !
Vidéo disponible sur demande !
L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle.
Copropriété de 283 lots dont 139 lots d'habitation - Charges de copropriété Env. 3000€/an - Pas de procédure en Cours.
420 000€ Honoraires d'Agence Inclus - 400 000€ Hors honoraires - 20 000€ d'honoraires soit 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 283 lots.Les charges annuelles sont de 3000€. Affichage des informations légales : L'Immobilier Rochelais | Raison sociale : SARL L'Immobilier Rochelais | Adresse siège social : 15 bis, Rue Albert 1er - 17000 La Rochelle | Siret : 43025849100017 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR74430258491 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : n° A114928161 | Carte T : CPI 1702 2016 000 009 695 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 21, Chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : C.E.G.C. | N° de caisse de garantie : 52089991003 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante