Nichée au coeur d'une petite résidence calme et prisée, cette maison individuelle offre un véritable havre de paix, à quelques pas seulement de la plage et des commerces bénéficiant de la douceur de vivre de la Couarde.
Dès l'entrée, la pièce de vie se veut lumineuse et ouverte sur une cour privée orientée plein sud. Cet espace révèle un cadre parfait pour savourer les rayons du soleil et organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au gré des saisons.
L'intérieur dispose d'une configuration fonctionnelle conçue pour simplifier la vie quotidienne.
Deux chambres cocooning et une salle de bains se situent au premier niveau, tandis qu'un spacieux dressing permet d'optimiser les espaces de rangement.
Le dernier étage abrite une grande chambre qui, grâce à son volume généreux, pourrait aisément accueillir des rangements supplémentaires selon vos besoins.
Une place privative de stationnement assure confort pour les déplacements, un luxe précieux dans cette localisation prisée.
CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 970€ et 1 360€.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Syndic Foncia = 1 réunion par an en juillet / août à St Martin
Surfaces
Surface
85 m2
Surface terrain
190 m2
Extérieur
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
3
Autres
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre installée placard séjour
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2091€. Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 83792063600029 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33837920636 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 | Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante