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à louer

Location de maisons

- Réf. EALR1824

EXCLUSIVITÉ ESPACES AYTPIQUES

Située à 10 minutes de la gare de Surgères, à 12 minutes du centre commercial de Ferrières et à 25km de La Rochelle, cette demeure aux allures de petite abbaye a fait l'objet d'une rénovation complète par les compagnons. Ses matériaux nobles et chaleureux lui confèrent authenticité et douceur de vivre.

En pénétrant dans la pièce de vie, la promesse est tenue. Le reflet du soleil à travers les vitraux vient tapisser les murs en pierre et le poêle à bois installé dans la cheminée crée une atmosphère apaisante.
Le salon lumineux et cosy face à la cuisine, goûte également à cette ambiance bienveillante et confortable distillée par les poutres au plafond, la pierre d'abbaye au sol et les détails originels conservés lors de la rénovation.
Dans le prolongement, la salle à manger traversante bénéficie également d'une entrée et laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés.

L'étage, qui profite d'une très belle hauteur sous plafond et d'un charme sans conteste est accessible par un élégant escalier et dessert un second salon avec son espace bureau.
Dans sa continuité, une chambre de plus de 34 m2 avec salle d'eau, dressing et wc complètent ce niveau.

Le jardin tourné vers la nature se pare de massifs verdoyants le long de la bâtisse et d'arbres majestueux ici et là, assurant des déjeuners ombragés.

L'espace pour une future piscine attend un nouveau projet pour se fondre dans ce décor de quiétude.

Le goût de l'excellence, le souci du détail et la qualité des prestations font de cette demeure un bien rare et exceptionnel.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT C : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3101€ et 4195€.

Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    481 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3101 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4195 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 83792063600029 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33837920636 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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