Laissez-vous séduire par ce beau pavillon de plain-pied idéalement situé tout en offrant un environnement calme et pratique avec un terrain de 513 m².
Parfait pour profiter des beaux jours, le bien dispose d'une piscine chauffée. Un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition.
À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille.
Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, promet des soirées agréables en toute saison. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la piscine depuis cet espace de vie chaleureux.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.
Côté pratique, bénéficiez d'un accès direct au garage, qui inclut une cave et une buanderie, idéaux pour votre organisation quotidienne.
Petites dépendances parfaites pour bricoler ou ranger votre matériel de jardin.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié!
Contactez votre agence ERA dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visite virtuelle disponible sur RDV.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS NIORTAIS | Raison sociale : SAS AGENCE DES FAUBOURGS | Adresse siège social : 290 rue du pied Griffier - 79180 CHAURAY | Siret : 90521829300017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR1790521829 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI79012022000000001 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN . | N° de caisse de garantie : 170583R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante