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à louer

Location de maisons

- Réf. 242

Laissez-vous séduire par ce beau pavillon de plain-pied idéalement situé tout en offrant un environnement calme et pratique avec un terrain de 513 m².

Parfait pour profiter des beaux jours, le bien dispose d'une piscine chauffée. Un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition.

À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille.

Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, promet des soirées agréables en toute saison. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la piscine depuis cet espace de vie chaleureux.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Côté pratique, bénéficiez d'un accès direct au garage, qui inclut une cave et une buanderie, idéaux pour votre organisation quotidienne.

Petites dépendances parfaites pour bricoler ou ranger votre matériel de jardin.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié!

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Visite virtuelle disponible sur RDV.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79460
  • Ville
    MAGNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER PAYS NIORTAIS | Raison sociale : SAS AGENCE DES FAUBOURGS | Adresse siège social : 290 rue du pied Griffier - 79180 CHAURAY | Siret : 90521829300017 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR1790521829 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012022000000001 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN . | N° de caisse de garantie : 170583R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOBILIER PAYS NIORTAIS
290 rue du pied Griffier
79180 CHAURAY

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