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à louer

Location de maisons

- Réf. OH3527

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située au coeur du cadre paisible et préservé de Saint-Clément-des-Baleines. Entièrement rénovée avec soin, elle combine harmonieusement le charme de l'authenticité et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La rénovation, achevée en juin 2023, a sublimé son caractère unique en y intégrant des prestations haut de gamme;

Côté extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un havre de paix pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Sa vaste terrasse de 95 m², baignée de lumière, invite à la détente, que ce soit pour un café matinal sur ce terrain spacieux de 724 m².

Pensée pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose d'équipements modernes tels qu'un portail motorisé, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur avec détecteurs et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. À proximité des plages et des commodités, elle représente également un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la vie sur l'Île de Ré.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    996000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.19 %

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    724 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Commentaires internet
    fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HENAULT L’immobilière de Ré - Rivedoux Plage | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DE RE | Adresse siège social : 29 rue Edouard Herriot - 17940 Rivedoux Plage | Siret : 42996257400050 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 67429962574 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3712 euros | Assurance RCP : S.S.A |
Carte T : 17022018000030952 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

HENAULT L’immobilière de Ré - Rivedoux Plage
29 rue Edouard Herriot
17940 Rivedoux Plage

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