Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située au coeur du cadre paisible et préservé de Saint-Clément-des-Baleines. Entièrement rénovée avec soin, elle combine harmonieusement le charme de l'authenticité et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La rénovation, achevée en juin 2023, a sublimé son caractère unique en y intégrant des prestations haut de gamme;
Côté extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, offre un havre de paix pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Sa vaste terrasse de 95 m², baignée de lumière, invite à la détente, que ce soit pour un café matinal sur ce terrain spacieux de 724 m².
Pensée pour votre confort au quotidien, cette propriété dispose d'équipements modernes tels qu'un portail motorisé, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur avec détecteurs et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. À proximité des plages et des commodités, elle représente également un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la vie sur l'Île de Ré.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HENAULT L’immobilière de Ré - Rivedoux Plage | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DE RE | Adresse siège social : 29 rue Edouard Herriot - 17940 Rivedoux Plage | Siret : 42996257400050 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 67429962574 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3712 euros | Assurance RCP : S.S.A | Carte T : 17022018000030952 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante