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à louer

Location de maisons

- Réf. EALR1736

Située à quelques minutes de la plage, des commerces et des écoles, cette charmante maison développe 158 m2 habitables et a fait l'objet d'une rénovation en 2021 dévoilant un cocon familial réconfortant.

Une cour d'accueil, disposant de deux places de stationnement sécurisées, permet d'accéder à l'entrée de la maison.

Après avoir gravi quelques marches, la pièce de vie traversante se révèle, offrant une agréable sensation d'espace. D'un côté, le salon cosy et chaleureux, et de l'autre, la salle à manger ouverte sur la cuisine moderne. Chacun de ces espaces profite d'une superficie confortable, permettant de passer des moments conviviaux lové sur le canapé ou derrière les fourneaux.
De plus, une agréable véranda à l'esprit verrière permet l'accès vers l'extérieur et à la terrasse suspendue avec sa vue plongeante sur la jardin arboré et la piscine.
Ce niveau comprend également une charmante chambre parentale avec sa propre salle d'eau.

En descendant l'escalier qui mène au second espace nuit, deux chambres de bonnes tailles se partagent une salle de bains. La quatrième chambre de la maison est idéale pour les invités avec sa propre salle d'eau et wc. Une grande buanderie de 14 m2 environ vient parfaire ce niveau.

Le jardin, véritable point de rencontre lors des journées ensoleillées, est parfaitement orienté et s'organise autour de la piscine et de sa terrasse bois. Une agréable pergola permet également de bénéficier d'une touche de fraîcheur pour recevoir famille et amis dans ce cadre convivial.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350€ et 1890€.

Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emile SOURICE 06.76.93.80.94
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    699900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 83792063600029 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33837920636 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

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