Portail Immobilier en Poitou Charentes : à , 0 m², 520 000 € | | Portail Immobilier en Poitou Charentes Maison la rochelle , Maison surgeres , Maison migre , Maison saint denis d oleron , Maison rochefort , Maison la rochelle Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. EALR1699

Située au coeur d'un village qui dispose de toutes les commodités, à 10 min du centre de La Rochelle, cette maison de maître, d'une superficie au sol confortable d'environ 215 m2, charme par son esthétisme extérieur, sa façade en pierre remarquable et ses huisseries de qualité.

Mariage du charme de l'ancien et du confort d'une rénovation neuve, cette maison séduit par ses volumes et sa décoration design.
Véritable signature des appartements haussmaniens, la hauteur sous plafond, la cheminée, les moulures, les boiseries murales et les parquets nobles côtoient les pièces de marbre, les couleurs contemporaines et des choix décoratifs signés.

L'entrée donne sur une élégante pièce de vie aux multiples entrées de lumière.
La cheminée et l'escalier noirs modernisent l'ensemble et permettent de projeter une décoration tout aussi classique que très actuelle.

Dans le prolongement, une grande cuisine au style affirmé offre aux épicuriens et grandes familles un bel espace de réception face au jardin. La qualité des sols, des menuiseries et de l'électroménager n'est pas en reste et signe une nouvelle fois la rénovation haut de gamme des lieux.

A l'arrière une large buanderie-cellier assure le confort d'une organisation optimale. Nichés dans la même zone, l'espace technique et les toilettes du rez-de-chaussée y trouvent une place discrète.

A l'étage, le palier dessert côté jardin, deux suites avec espace nuit, placard et salle de bain ou salle d'eau. La suite parentale, quant à elle, dispose de la même luminosité que le salon avec ses multiples fenêtres. Derrière de belles voutes, le dressing attend ses nouveaux propriétaires et la chambre juxtapose une majestueuse salle de bain ouverte en marbre noire.

Sous les combles climatisés, la surprise est de taille, puisque la mezzanine dispose d'un grand espace pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un coin télé ou une chambre d'amis.
Dans le prolongement, une chambre de 30 m2 fera le bonheur d'un adolescent en quête d'intimité ou d'un dortoir pour une jolie fratrie.

A l'extérieur, entre la cuisine et le jardin, la véranda assurera des déjeuners ombragés en été et un confortable salon d'hiver hors saison.

Le jardin, à l'abri de tous regards indiscrets ou nuisances, dispose d'un permis de construire pour accueillir un couloir de nage ou tout autre projet d'aménagement.

L'espace cour dispose de deux stationnements pour compléter le confort de ses habitants.

Ce bien rare conviendra à tout amateur de maison de ville souhaitant profiter d'un extérieur et de finitions architecturales d'exception.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1000 et 1410 euros.

Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime | Raison sociale : VIMMOS | Adresse siège social : 2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle | Siret : 83792063600029 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33837920636 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 21058 |
Carte T : CPI17022018050026774 | Date de délivrance : 2018-04-11 | Lieu de délivrance : 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Charente-Maritime
Cliquez ici pour envoyer un message rapide